Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Olaf Ryes Gade 10

Villa · 178 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 467 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.147 kr/m².3.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1974jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Ryes Gade 29
6000 Kolding		111 m²367 m15-06-20252.930.000 kr.26.396 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9
6000 Kolding		108 m²264 m13-04-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Munkensdam 11
6000 Kolding		172 m²139 m29-09-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Carl Plougs Vej 4
6000 Kolding		175 m²703 m29-11-20252.250.000 kr.12.857 kr./m²
Karen Blixens Vej 22
6000 Kolding		176 m²861 m18-11-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Skovbogade 17
6000 Kolding		170 m²610 m15-01-20253.525.000 kr.20.735 kr./m²
Højskolevej 4
6000 Kolding		176 m²937 m12-08-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Ottosgade 29
6000 Kolding		193 m²427 m08-10-20233.300.000 kr.17.098 kr./m²
Dreyersvej 43
6000 Kolding		172 m²915 m02-01-20252.250.000 kr.13.081 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²605 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden