Kaj Munks Vej 14, 6000 Kolding — Villa · 131 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding (6000). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².2.201.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.104.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.198.128 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	86 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Ewaldsvej 6 6000 Kolding	130 m²	459 m	30-04-2025	1.530.000 kr.	11.769 kr./m²
Poul Møllers Vej 8 6000 Kolding	137 m²	185 m	24-09-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	230 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	355 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	322 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Hostrupsvej 8 6000 Kolding	134 m²	509 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	404 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Marcus Alle 28 6000 Kolding	133 m²	587 m	10-03-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	193 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu