Oktobervej 20

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.136 kr/m².4.033.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 29.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.960.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	78 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Oktobervej 13 8210 Aarhus V	167 m²	137 m	30-09-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	131 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	186 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	149 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	293 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	357 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	468 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Hasle Ringvej 43 8210 Aarhus V	130 m²	561 m	28-11-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	257 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu