Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Solhøjvej 14, Hasle

Villa · 105 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Udbydes aktuelt til 5.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 37.963 kr/m² × 105 m².3.986.115 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.901.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.998.000 kr / Estimat: 3.662.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 23, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	188 m	12-05-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle 8210 Aarhus V	61 m²	91 m	02-03-2024	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	55 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle 8210 Aarhus V	106 m²	302 m	02-03-2025	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	152 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	245 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	315 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	393 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	336 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	682 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu