Oktobervej 13

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.427 kr/m².4.302.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 29.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.656.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2016majEjerskifte
1971sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	17 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	75 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	137 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	71 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	191 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Majvej 39 8210 Aarhus V	169 m²	467 m	04-08-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	582 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	502 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	342 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	206 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu