Haslegårdsvej 59

Villa · 124 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.179 kr/m².3.623.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-46,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.718.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	289 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	528 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	128 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	211 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	319 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	149 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	516 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	176 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	574 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	398 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu