Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 5

Villa · 180 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.529 kr/m².4.507.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 29.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.895.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden sep. 2025
834k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20254.745.000 kr.I dag · vores estimat4.895.351 kr.Markedet · 19921.146.060 kr.Markedet · 1993871.740 kr.Markedet · 19941.494.180 kr.Markedet · 19951.021.860 kr.Markedet · 19961.421.820 kr.Markedet · 19971.446.120 kr.Markedet · 19981.611.000 kr.Markedet · 19991.639.080 kr.Markedet · 20001.910.160 kr.Markedet · 20012.214.360 kr.Markedet · 20021.851.120 kr.Markedet · 20031.990.080 kr.Markedet · 20042.217.420 kr.Markedet · 20052.473.200 kr.Markedet · 20063.000.060 kr.Markedet · 20073.987.720 kr.Markedet · 20083.795.120 kr.Markedet · 20092.880.000 kr.Markedet · 20103.625.020 kr.Markedet · 20113.864.780 kr.Markedet · 20122.951.640 kr.Markedet · 20133.425.220 kr.Markedet · 20143.659.940 kr.Markedet · 20153.533.400 kr.Markedet · 20164.023.360 kr.Markedet · 20173.703.680 kr.Markedet · 20184.306.680 kr.Markedet · 20194.110.660 kr.Markedet · 20204.807.800 kr.Markedet · 20214.838.760 kr.Markedet · 20225.559.300 kr.Markedet · 20236.818.400 kr.Markedet · 20246.104.520 kr.Markedet · 20256.474.780 kr.Markedet · 20264.469.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
4.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.895.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²92 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²75 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²186 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²139 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Junivej 4
8210 Aarhus V		181 m²146 m01-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²244 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Majvej 23
8210 Aarhus V		182 m²292 m18-11-20244.775.000 kr.26.236 kr./m²
Aprilvej 19
8210 Aarhus V		178 m²369 m26-01-20265.475.000 kr.30.758 kr./m²
Haslegårdsvej 21
8210 Aarhus V		185 m²302 m13-10-20242.700.000 kr.14.595 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²196 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden