Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Haslegårdsvej 19

Villa · 246 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.270 kr/m².3.949.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaslegårdsvej gns: 19.211 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-46,10 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.556.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.245.000 kr / Estimat: 4.368.498 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2010majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	417 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	19 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	544 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	825 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	72 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	106 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Vagtelvej 5A 8210 Aarhus V	234 m²	1,3 km	05-08-2024	4.350.000 kr.	18.590 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	719 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	436 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	673 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu