Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 15

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².4.450.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 29.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.088.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden aug. 2025
806k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.875.000 kr.I dag · vores estimat5.088.787 kr.Markedet · 19921.107.858 kr.Markedet · 1993842.682 kr.Markedet · 19941.444.374 kr.Markedet · 1995987.798 kr.Markedet · 19961.374.426 kr.Markedet · 19971.397.916 kr.Markedet · 19981.557.300 kr.Markedet · 19991.584.444 kr.Markedet · 20001.846.488 kr.Markedet · 20012.140.548 kr.Markedet · 20021.789.416 kr.Markedet · 20031.923.744 kr.Markedet · 20042.143.506 kr.Markedet · 20052.390.760 kr.Markedet · 20062.900.058 kr.Markedet · 20073.854.796 kr.Markedet · 20083.668.616 kr.Markedet · 20092.784.000 kr.Markedet · 20103.504.186 kr.Markedet · 20113.735.954 kr.Markedet · 20122.853.252 kr.Markedet · 20133.311.046 kr.Markedet · 20143.537.942 kr.Markedet · 20153.415.620 kr.Markedet · 20163.889.248 kr.Markedet · 20173.580.224 kr.Markedet · 20184.163.124 kr.Markedet · 20193.973.638 kr.Markedet · 20204.647.540 kr.Markedet · 20214.677.468 kr.Markedet · 20225.373.990 kr.Markedet · 20236.591.120 kr.Markedet · 20245.901.036 kr.Markedet · 20256.258.954 kr.Markedet · 20264.320.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.875.000 kr.
I dag · vores estimat
5.088.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²17 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²92 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²131 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 21
8210 Aarhus V		110 m²59 m27-03-20254.198.000 kr.38.164 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²202 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²
Februarvej 50
8210 Aarhus V		174 m²517 m18-07-20244.250.000 kr.24.425 kr./m²
Junivej 4
8210 Aarhus V		181 m²237 m01-12-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Aprilvej 19
8210 Aarhus V		178 m²451 m26-01-20265.475.000 kr.30.758 kr./m²
Januarvej 5
8210 Aarhus V		170 m²519 m08-02-20243.534.000 kr.20.788 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²480 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden