Junivej 37

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.094 kr/m².3.896.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunivej gns: 25.025 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.485.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	120 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	360 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	341 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	178 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	59 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Haslegårdsvej 59 8210 Aarhus V	124 m²	211 m	05-08-2025	3.720.000 kr.	30.000 kr./m²
Majvej 26 8210 Aarhus V	123 m²	168 m	05-09-2024	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Oktobervej 20 8210 Aarhus V	129 m²	357 m	07-02-2024	3.998.000 kr.	30.992 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	440 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	387 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu