Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Oktobervej 21

Villa · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².4.197.652 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 29.341 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.959.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden maj 2025
510k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.198.000 kr.I dag · vores estimat3.959.996 kr.Markedet · 1992700.370 kr.Markedet · 1993532.730 kr.Markedet · 1994913.110 kr.Markedet · 1995624.470 kr.Markedet · 1996868.890 kr.Markedet · 1997883.740 kr.Markedet · 1998984.500 kr.Markedet · 19991.001.660 kr.Markedet · 20001.167.320 kr.Markedet · 20011.353.220 kr.Markedet · 20021.131.240 kr.Markedet · 20031.216.160 kr.Markedet · 20041.355.090 kr.Markedet · 20051.511.400 kr.Markedet · 20061.833.370 kr.Markedet · 20072.436.940 kr.Markedet · 20082.319.240 kr.Markedet · 20091.760.000 kr.Markedet · 20102.215.290 kr.Markedet · 20112.361.810 kr.Markedet · 20121.803.780 kr.Markedet · 20132.093.190 kr.Markedet · 20142.236.630 kr.Markedet · 20152.159.300 kr.Markedet · 20162.458.720 kr.Markedet · 20172.263.360 kr.Markedet · 20182.631.860 kr.Markedet · 20192.512.070 kr.Markedet · 20202.938.100 kr.Markedet · 20212.957.020 kr.Markedet · 20223.397.350 kr.Markedet · 20234.166.800 kr.Markedet · 20243.730.540 kr.Markedet · 20253.956.810 kr.Markedet · 20262.731.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
I dag · vores estimat
3.959.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oktobervej 20
8210 Aarhus V		129 m²78 m07-02-20243.998.000 kr.30.992 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²71 m30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Oktobervej 15
8210 Aarhus V		174 m²59 m05-05-20254.875.000 kr.28.017 kr./m²
Oktobervej 5
8210 Aarhus V		180 m²139 m15-06-20254.745.000 kr.26.361 kr./m²
Majvej 2
8210 Aarhus V		110 m²372 m09-07-20254.300.000 kr.39.091 kr./m²
Kalendervej 22
8210 Aarhus V		110 m²433 m16-10-20244.098.000 kr.37.255 kr./m²
Aprilvej 10
8210 Aarhus V		110 m²487 m11-02-20254.310.520 kr.39.187 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle
8210 Aarhus V		111 m²892 m17-06-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²
Martsvej 11
8210 Aarhus V		116 m²547 m24-07-20253.800.000 kr.32.759 kr./m²
Haslegårdsvej 39
8210 Aarhus V		122 m²206 m30-06-20253.350.000 kr.27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden