Østpassagen 4, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 61 m².2.197.769 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.353.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	100 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	53 m²	175 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	114.151 kr./m²
Hougaardsvej 11, Rude Strand 8300 Odder	58 m²	200 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	115 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	371 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	179 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	411 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	224 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	714 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	951 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu