Lyngmarksvej 3B, Rude Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 56 m².2.017.624 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.433.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.433.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	36 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	186 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Lyngmarksvej 5D, Rude Strand 8300 Odder	37 m²	73 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	101 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	77 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	195 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Hougaardsvej 11, Rude Strand 8300 Odder	58 m²	266 m	16-02-2026	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	53 m²	289 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	114.151 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	827 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	115 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu