Østkrogen 6

Fritidshus · 243 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 243 m², grund på 2.524 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.163 kr/m².6.054.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstkrogen gns: 22.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-30,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.405.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsland 26 6857 Blåvand	221 m²	581 m	07-01-2026	7.250.000 kr.	32.805 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	1,5 km	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	1,2 km	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	991 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	1,4 km	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	1,2 km	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Ved Skoven 4 6857 Blåvand	203 m²	1,2 km	23-02-2025	4.283.333 kr.	21.100 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	2,1 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Tane Hedevej 37B 6857 Blåvand	171 m²	403 m	25-06-2026	3.965.000 kr.	23.187 kr./m²
Ved Volden 21 6857 Blåvand	214 m²	1,9 km	21-01-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu