Solsiden 6

Fritidshus · 250 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 2.506 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.700 kr/m².5.836.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.695.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.076.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.076.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2014Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	161 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	194 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	452 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	290 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	595 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Bjergbovej 9 6857 Blåvand	255 m²	1,4 km	06-08-2025	7.450.000 kr.	29.216 kr./m²
Østkrogen 6 6857 Blåvand	243 m²	1,5 km	10-11-2025	5.800.000 kr.	23.868 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	1,2 km	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	539 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	464 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu