Bergsvej 19

Fritidshus · 44 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 3.309 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.518 kr/m².2.647.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBergsvej gns: 44.346 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+37,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.390.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,93 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	81 m²	63 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	36.420 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	582 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	1,9 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Toldbodvej 8 6857 Blåvand	40 m²	1,8 km	31-05-2025	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Kallesmærskvej 27 6857 Blåvand	40 m²	2,0 km	26-06-2024	2.625.000 kr.	65.625 kr./m²
Møllehusvej 29 6857 Blåvand	55 m²	783 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	50 m²	1,8 km	05-05-2024	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	2,4 km	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	59 m²	728 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Skippervej 14 6857 Blåvand	48 m²	2,7 km	26-02-2024	3.295.000 kr.	68.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu