Gl Hovej 61

Fritidshus · 67 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.410 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².2.661.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	313 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	242 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	99 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	644 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	724 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	1,5 km	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	1,5 km	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	910 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Sandtoftevej 80 6857 Blåvand	78 m²	563 m	01-07-2026	2.775.000 kr.	35.577 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,3 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu