Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 38

Villa · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.161 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.642 kr/m².3.944.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 33.466 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.839.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,81 pct. siden jan. 2026
350k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20264.210.000 kr.I dag · vores estimat3.839.308 kr.Markedet · 1992565.536 kr.Markedet · 1993487.104 kr.Markedet · 1994569.836 kr.Markedet · 1995662.114 kr.Markedet · 1996735.988 kr.Markedet · 1997822.246 kr.Markedet · 1998813.130 kr.Markedet · 1999998.288 kr.Markedet · 2000937.314 kr.Markedet · 20011.129.696 kr.Markedet · 2002430.946 kr.Markedet · 20031.205.634 kr.Markedet · 20041.341.944 kr.Markedet · 20051.464.236 kr.Markedet · 20061.941.450 kr.Markedet · 20071.925.884 kr.Markedet · 20081.887.958 kr.Markedet · 20091.597.364 kr.Markedet · 20101.473.180 kr.Markedet · 20111.686.546 kr.Markedet · 20121.515.062 kr.Markedet · 20131.365.422 kr.Markedet · 20141.585.754 kr.Markedet · 20151.671.066 kr.Markedet · 20161.967.250 kr.Markedet · 20171.783.296 kr.Markedet · 20181.826.124 kr.Markedet · 20192.397.422 kr.Markedet · 20202.412.644 kr.Markedet · 20212.429.242 kr.Markedet · 20223.006.302 kr.Markedet · 20232.444.464 kr.Markedet · 20242.766.620 kr.Markedet · 20252.962.528 kr.Markedet · 20263.550.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.210.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²123 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 15
2750 Ballerup		110 m²197 m22-10-20233.200.000 kr.29.091 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²141 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²86 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Langekærvej 40
2750 Ballerup		75 m²110 m23-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		84 m²1,1 km11-04-20253.900.000 kr.46.429 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²115 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 17
2750 Ballerup		70 m²109 m18-03-20254.195.000 kr.59.929 kr./m²
Nytoften 2
2750 Ballerup		92 m²1,1 km12-06-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²1,1 km11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden