Østervej 24

Villa · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.361 kr/m².4.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 33.466 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.684.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	123 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 15 2750 Ballerup	110 m²	78 m	22-10-2023	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	41 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	37 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Roasvej 33 2750 Ballerup	84 m²	1,0 km	11-04-2025	3.900.000 kr.	46.429 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	222 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	116 m	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	188 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	977 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,1 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu