Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Højdevej 17

Villa · 70 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1100 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.721 kr/m².4.012.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.673.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden maj 2025
285k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat3.673.636 kr.Markedet · 1992460.320 kr.Markedet · 1993396.480 kr.Markedet · 1994463.820 kr.Markedet · 1995538.930 kr.Markedet · 1996599.060 kr.Markedet · 1997669.270 kr.Markedet · 1998661.850 kr.Markedet · 1999812.560 kr.Markedet · 2000762.930 kr.Markedet · 2001919.520 kr.Markedet · 2002350.770 kr.Markedet · 2003981.330 kr.Markedet · 20041.092.280 kr.Markedet · 20051.191.820 kr.Markedet · 20061.580.250 kr.Markedet · 20071.567.580 kr.Markedet · 20081.536.710 kr.Markedet · 20091.300.180 kr.Markedet · 20101.199.100 kr.Markedet · 20111.372.770 kr.Markedet · 20121.233.190 kr.Markedet · 20131.111.390 kr.Markedet · 20141.290.730 kr.Markedet · 20151.360.170 kr.Markedet · 20161.601.250 kr.Markedet · 20171.451.520 kr.Markedet · 20181.486.380 kr.Markedet · 20191.951.390 kr.Markedet · 20201.963.780 kr.Markedet · 20211.977.290 kr.Markedet · 20222.446.990 kr.Markedet · 20231.989.680 kr.Markedet · 20242.251.900 kr.Markedet · 20252.411.360 kr.Markedet · 20262.889.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.673.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²85 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Højdevej 29
2750 Ballerup		119 m²114 m02-11-20254.345.000 kr.36.513 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²20 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Langekærvej 40
2750 Ballerup		75 m²148 m23-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Tåregårdsvej 27
2750 Ballerup		71 m²1,1 km21-04-20253.400.000 kr.47.887 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²116 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²109 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		84 m²1,0 km11-04-20253.900.000 kr.46.429 kr./m²
Egebjergvej 61
2750 Ballerup		69 m²2,8 km17-09-20253.770.000 kr.54.638 kr./m²
Søndervej 32
2750 Ballerup		75 m²2,9 km14-06-20264.900.000 kr.65.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden