Prisvurdering · 2750 Ballerup

Gl Rådhusvej 18A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 904 m²
Bebygget areal: 462 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.124 kr/m².3.267.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 32.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.150.975 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 3.131.255 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,16 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.150.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	8 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Gl Rådhusvej 64 2750 Ballerup	90 m²	257 m	25-07-2024	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl Rådhusvej 44 2750 Ballerup	88 m²	224 m	28-04-2025	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	670 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Klokkerhaven 50 2750 Ballerup	95 m²	671 m	07-10-2025	3.206.000 kr.	33.747 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	478 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	297 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Hold-An Vej 82 2750 Ballerup	103 m²	838 m	08-01-2024	3.045.000 kr.	29.563 kr./m²
Hold-An Vej 84 2750 Ballerup	103 m²	844 m	01-09-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	675 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu