Prisvurdering · 2750 Ballerup

Brydehusvej 1F

Villa · 126 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.330 kr/m².4.058.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.585.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,46 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydehusvej 1E 2750 Ballerup	167 m²	26 m	23-09-2024	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	258 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	426 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	300 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	649 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	203 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	254 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	423 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Axel Juels Alle 78 2750 Ballerup	132 m²	629 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	575 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu