Prisvurdering · 2750 Ballerup

Schwenckestræde 12

Villa · 122 m² · bygget 1826

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1826, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1826
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 628 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.126 kr/m².4.310.000 kr.
2Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.311.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1999majEjerskifte
Ombygning
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	354 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	463 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	603 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	779 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	702 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	522 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	658 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	340 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	342 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	715 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu