Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nytoften 2

Villa · 92 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.793 kr/m².4.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.999.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,78 pct. siden aug. 2025
375k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat3.999.382 kr.Markedet · 1992604.992 kr.Markedet · 1993521.088 kr.Markedet · 1994609.592 kr.Markedet · 1995708.308 kr.Markedet · 1996787.336 kr.Markedet · 1997879.612 kr.Markedet · 1998869.860 kr.Markedet · 19991.067.936 kr.Markedet · 20001.002.708 kr.Markedet · 20011.208.512 kr.Markedet · 2002461.012 kr.Markedet · 20031.289.748 kr.Markedet · 20041.435.568 kr.Markedet · 20051.566.392 kr.Markedet · 20062.076.900 kr.Markedet · 20072.060.248 kr.Markedet · 20082.019.676 kr.Markedet · 20091.708.808 kr.Markedet · 20101.575.960 kr.Markedet · 20111.804.212 kr.Markedet · 20121.620.764 kr.Markedet · 20131.460.684 kr.Markedet · 20141.696.388 kr.Markedet · 20151.787.652 kr.Markedet · 20162.104.500 kr.Markedet · 20171.907.712 kr.Markedet · 20181.953.528 kr.Markedet · 20192.564.684 kr.Markedet · 20202.580.968 kr.Markedet · 20212.598.724 kr.Markedet · 20223.216.044 kr.Markedet · 20232.615.008 kr.Markedet · 20242.959.640 kr.Markedet · 20253.169.216 kr.Markedet · 20263.797.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.999.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 20
2750 Ballerup		127 m²202 m26-11-20242.900.000 kr.22.835 kr./m²
Nytoften 16
2750 Ballerup		157 m²162 m24-02-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²88 m01-12-20254.445.000 kr.44.010 kr./m²
Flakhaven 4
2750 Ballerup		101 m²88 m13-03-20243.650.000 kr.36.139 kr./m²
Hold-An Vej 83
2750 Ballerup		100 m²213 m19-01-20264.195.000 kr.41.950 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²348 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²
Ellegårdsvej 21
2750 Ballerup		98 m²469 m10-04-20264.295.000 kr.43.827 kr./m²
Roasvej 33
2750 Ballerup		84 m²485 m11-04-20253.900.000 kr.46.429 kr./m²
Hirsevangen 16
2750 Ballerup		102 m²465 m24-01-20244.525.000 kr.44.363 kr./m²
Ågerupvej 187
2750 Ballerup		105 m²264 m22-04-20243.500.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden