Østervej 21

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.780 kr/m².4.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.241.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.120.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	139 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	41 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	141 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	62 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Møllevej 11 2750 Ballerup	114 m²	146 m	18-03-2024	5.200.000 kr.	45.614 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	203 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	123 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	558 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Langekærvej 36 2750 Ballerup	103 m²	240 m	23-06-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	244 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu