Langekærvej 36

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.233 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangekærvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.992.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.992.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	41 m	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	366 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	344 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Højdevej 27 2750 Ballerup	100 m²	112 m	17-07-2025	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Højdevej 31 2750 Ballerup	97 m²	99 m	17-07-2026	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	468 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	240 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	823 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Højdevej 25 2750 Ballerup	115 m²	113 m	25-09-2026	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	914 m	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu