Østermarksvej 7

Landejendom · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 6.502 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 6502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.431 kr/m².2.824.675 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.900.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg4.505.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsvej 33, Grønnebæk 6630 Rødding	110 m²	1,9 km	18-02-2026	3.600.000 kr.	32.727 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup 6630 Rødding	116 m²	3,6 km	23-10-2024	1.740.000 kr.	15.000 kr./m²
Bremvej 4 6630 Rødding	112 m²	3,7 km	09-07-2025	3.675.000 kr.	32.812 kr./m²
Langetvedvej 1 6630 Rødding	172 m²	3,0 km	24-02-2026	6.065.500 kr.	35.265 kr./m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum 6630 Rødding	123 m²	6,9 km	03-06-2025	395.000 kr.	3.211 kr./m²
Lauenborgvej 11, Stenderup 6630 Rødding	181 m²	3,4 km	04-02-2025	2.245.000 kr.	12.403 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	88 m²	6,3 km	15-11-2025	1.526.250 kr.	17.344 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	4,8 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Jelsvej 18, Hellet 6630 Rødding	221 m²	1,8 km	16-01-2026	6.200.000 kr.	28.054 kr./m²
Skudstrup Bygade 5 6630 Rødding	115 m²	9,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu