Menu
For mæglere Log ind
Helletvej 1C, Grønnebæk
F

Prisvurdering · 6630 Rødding

Helletvej 1C, Grønnebæk

Villa · 242 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 9.603 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
9603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.891 kr/m².2.353.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (14442 vs 8333 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.883.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.414.270 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,65 pct. siden okt. 2011
530k976k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20111.250.000 kr.I dag · vores estimat1.883.130 kr.Markedet · 1992775.610 kr.Markedet · 1993846.516 kr.Markedet · 1994842.886 kr.Markedet · 1995583.704 kr.Markedet · 1996778.998 kr.Markedet · 1997744.634 kr.Markedet · 19981.331.726 kr.Markedet · 19991.038.906 kr.Markedet · 20001.158.696 kr.Markedet · 20011.058.992 kr.Markedet · 20021.149.500 kr.Markedet · 20031.198.142 kr.Markedet · 20041.074.964 kr.Markedet · 2005896.368 kr.Markedet · 2006947.188 kr.Markedet · 2007869.506 kr.Markedet · 20081.888.326 kr.Markedet · 20091.632.048 kr.Markedet · 2010817.476 kr.Markedet · 20111.431.188 kr.Markedet · 20121.259.610 kr.Markedet · 2013999.944 kr.Markedet · 20141.065.768 kr.Markedet · 20151.038.906 kr.Markedet · 20161.412.796 kr.Markedet · 20171.172.006 kr.Markedet · 20181.292.764 kr.Markedet · 20191.309.220 kr.Markedet · 20201.926.804 kr.Markedet · 20212.181.388 kr.Markedet · 20221.642.696 kr.Markedet · 20231.613.414 kr.Markedet · 20241.944.712 kr.Markedet · 20251.480.314 kr.Markedet · 20261.760.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2011 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.883.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakstolvej 3, Langetved
6630 Rødding		242 m²1,4 km23-10-20251.745.000 kr.7.211 kr./m²
Langetvedvej 11, Langetved
6630 Rødding		261 m²1,0 km21-09-20255.300.000 kr.20.307 kr./m²
Haderslevvej 22, Jels
6630 Rødding		260 m²2,3 km19-10-20232.046.500 kr.7.871 kr./m²
Terpvej 42, Hellet
6630 Rødding		188 m²1,4 km20-06-2024800.000 kr.4.255 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken
6630 Rødding		288 m²1,9 km20-10-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken
6630 Rødding		253 m²3,1 km21-12-20231.700.000 kr.6.719 kr./m²
Solbakken 21
6630 Rødding		215 m²3,4 km20-05-20243.200.000 kr.14.884 kr./m²
Grejsensvej 4, Skodborgskov
6630 Rødding		217 m²3,5 km29-10-20241.650.000 kr.7.604 kr./m²
Rødding Nørregade 13
6630 Rødding		226 m²4,0 km16-10-20251.590.000 kr.7.035 kr./m²
Solbakken 3
6630 Rødding		211 m²3,5 km27-12-20233.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden