Østerhaven 1, 6430 Nordborg — Villa · 202 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.147 kr/m².1.333.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 7.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	87 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	211 m²	707 m	17-06-2025	1.700.000 kr.	8.057 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	987 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	1,3 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	1,4 km	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	179 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	1,3 km	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	1,1 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	668 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	1,3 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu