Prisvurdering · 6430 Nordborg

Rypevej 11

Villa · 124 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 599.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 581 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.994 kr/m².766.450 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering803.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.500 kr / Estimat: 898.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,52 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2013 · Alm. Salg: 223.500 kr.
I dag · vores estimat: 803.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte223.500 kr.
2006jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	474 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	474 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	634 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	251 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	448 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	137 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	929 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	701 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	710 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	710 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu