Prisvurdering · 6430 Nordborg

Storegade 91

Villa · 121 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 528 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.385 kr/m².1.758.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering610.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 985.000 kr / Estimat: 663.475 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Hansens Vej 2A 6430 Nordborg	118 m²	339 m	09-01-2024	525.000 kr.	4.449 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	706 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Nøddevej 5 6430 Nordborg	122 m²	1,0 km	09-10-2023	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	1,1 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	949 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	594 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	1,2 km	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	761 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Pøl Nørregade 5A 6430 Nordborg	122 m²	1,3 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	86.885 kr./m²
Solbakken 8 6430 Nordborg	129 m²	864 m	09-10-2023	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu