Prisvurdering · 6430 Nordborg

Kildevej 1, Langesø

Villa · 184 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.146 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 184 m².894.056 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.034.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.410.221 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	652 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,1 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	601 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	606 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	139 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,8 km	15-05-2024	1.850.000 kr.	10.165 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	1,8 km	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	501 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	584 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	622 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu