Prisvurdering · 6430 Nordborg

Bogfinkevej 1, Langesø

Villa · 131 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.018 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 4.859 kr/m² × 131 m².636.529 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering488.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 626.581 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,41 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	188 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	353 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	71 m	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	531 m	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	531 m	31-03-2025	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Maihaven 2 6430 Nordborg	133 m²	431 m	29-06-2026	1.099.000 kr.	8.263 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	616 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	271 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	462 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Rypevej 15, Langesø 6430 Nordborg	145 m²	171 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu