Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Hesselhøjvej 28

Villa · 211 m²

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.439 m², 4 værelser. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Grundareal
3439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.654 kr/m².1.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhøjvej gns: 10.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 8.298 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.911.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden jun. 2025
585k916k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.911.261 kr.Markedet · 1992888.310 kr.Markedet · 1993641.862 kr.Markedet · 1994661.696 kr.Markedet · 1995850.330 kr.Markedet · 1996936.840 kr.Markedet · 19971.140.666 kr.Markedet · 1998968.701 kr.Markedet · 1999832.817 kr.Markedet · 20001.421.296 kr.Markedet · 20011.262.413 kr.Markedet · 2002784.920 kr.Markedet · 20031.269.165 kr.Markedet · 20041.335.208 kr.Markedet · 20051.173.371 kr.Markedet · 20061.267.477 kr.Markedet · 20071.576.381 kr.Markedet · 20081.540.300 kr.Markedet · 20091.745.181 kr.Markedet · 20101.067.449 kr.Markedet · 20111.516.668 kr.Markedet · 20121.230.763 kr.Markedet · 20131.409.269 kr.Markedet · 20141.344.281 kr.Markedet · 20151.181.811 kr.Markedet · 20161.055.000 kr.Markedet · 2017928.611 kr.Markedet · 2018925.024 kr.Markedet · 2019656.421 kr.Markedet · 20201.667.322 kr.Markedet · 20211.251.652 kr.Markedet · 20221.348.501 kr.Markedet · 20231.042.973 kr.Markedet · 20241.113.869 kr.Markedet · 20251.343.437 kr.Markedet · 20261.045.083 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.911.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerhaven 1
6430 Nordborg		202 m²707 m06-01-20261.595.000 kr.7.896 kr./m²
Mosevang 84
6430 Nordborg		196 m²544 m03-09-20251.200.000 kr.6.122 kr./m²
Mosevang 16
6430 Nordborg		234 m²604 m25-11-20231.600.000 kr.6.838 kr./m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²1,5 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl
6430 Nordborg		199 m²1,6 km18-09-20261.850.000 kr.9.296 kr./m²
Midthaven 7
6430 Nordborg		174 m²684 m13-06-20241.450.000 kr.8.333 kr./m²
Søtoften 2, Pøl
6430 Nordborg		192 m²1,5 km11-11-2024860.000 kr.4.479 kr./m²
Søbakken 14, Pøl
6430 Nordborg		196 m²1,6 km18-06-2024700.000 kr.3.571 kr./m²
Gammeldam 77
6430 Nordborg		180 m²1,0 km17-04-20242.535.000 kr.14.083 kr./m²
Gammeldam 53
6430 Nordborg		179 m²1,0 km14-11-20242.145.000 kr.11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden