Hindbærvej 9, 6430 Nordborg — Villa · 215 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.324 kr/m².1.436.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	275 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Hesselhøjvej 28 6430 Nordborg	211 m²	650 m	17-06-2025	1.700.000 kr.	8.057 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	954 m	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Mosevang 16 6430 Nordborg	234 m²	1,0 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	1,1 km	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	398 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	138 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	1,6 km	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	1,6 km	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	1,5 km	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu