Prisvurdering · 6933 Kibæk

Østergade 8

Villa · 112 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Herning Kommune (6933). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.905 kr/m².1.020.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 9.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.078.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.800.046 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,45 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1995 · Alm. Salg: 323.583 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1995jun.Solgt, familiehandel323.583 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	73 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Østergade 33 6933 Kibæk	139 m²	263 m	25-09-2024	1.275.000 kr.	9.173 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	183 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	274 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	382 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	294 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	147 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	507 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	738 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	385 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu