Prisvurdering · 6933 Kibæk

Aavænget 13

Villa · 85 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².1.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.971 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering613.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 546.073 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,25 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	71 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	134 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	90 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	645 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	666 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	91 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	307 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	410 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	385 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	549 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu