Prisvurdering · 6933 Kibæk

Elme Alle 2

Villa · 105 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².1.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElme gns: 8.818 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.246.042 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.719.806 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,26 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	103 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	261 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	228 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	238 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	194 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	559 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	167 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	364 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	518 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	470 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu