Nr. Bredgade 20, 6933 Kibæk — Villa · 151 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.923 kr/m².1.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 7.361 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.844.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.658.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	274 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	244 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	468 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	246 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	634 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Sandfeldparken 37 6933 Kibæk	146 m²	540 m	29-07-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Sandfeldparken 71 6933 Kibæk	148 m²	665 m	31-03-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Egevej 18 6933 Kibæk	140 m²	258 m	12-03-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	754 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Elme Alle 19 6933 Kibæk	139 m²	269 m	18-07-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu