Prisvurdering · 6933 Kibæk

Vester Alle 6

Villa · 156 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.372 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.490 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 8.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.227.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.072.616 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 16 6933 Kibæk	157 m²	130 m	15-02-2026	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	85 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	164 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Vester Alle 3A 6933 Kibæk	98 m²	29 m	02-05-2024	1.035.000 kr.	10.561 kr./m²
Vester Alle 8 6933 Kibæk	89 m²	31 m	12-11-2024	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	358 m	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Elme Alle 21 6933 Kibæk	150 m²	398 m	24-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	553 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	555 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	858 m	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu