Aavænget 1, 6933 Kibæk — Villa · 116 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².1.012.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAavænget gns: 8.971 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering900.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2022jun.Ejerskifte
1992Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	65 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	46 m	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	328 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	409 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	368 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	427 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	464 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Fasanvej 15 6933 Kibæk	109 m²	397 m	24-06-2024	965.000 kr.	8.853 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	183 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	597 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu