Solbakken 16, 6933 Kibæk — Villa · 204 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.617 kr/m².1.539.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.705.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.289.500 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	145 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	125 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	232 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	1,2 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	955 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	1,2 km	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	783 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Møllegaarden 25 6933 Kibæk	216 m²	1,1 km	26-10-2023	1.675.000 kr.	7.755 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	1,4 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	838 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu