Fasanvej 15, 6933 Kibæk — Villa · 109 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.215 kr/m².958.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 7.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.520 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 6933 Kibæk	182 m²	126 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	6.181 kr./m²
Glentevej 12 6933 Kibæk	110 m²	234 m	26-06-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Vibevænget 1 6933 Kibæk	111 m²	300 m	25-11-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Brinkevej 6 6933 Kibæk	105 m²	221 m	16-07-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Elme Alle 5 6933 Kibæk	110 m²	570 m	15-05-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Aavænget 1 6933 Kibæk	116 m²	397 m	15-03-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Østergade 12B 6933 Kibæk	115 m²	475 m	12-06-2025	1.022.500 kr.	8.891 kr./m²
Aavænget 7 6933 Kibæk	101 m²	342 m	15-01-2026	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	1,1 km	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Grønnegade 8 6933 Kibæk	120 m²	508 m	23-05-2024	1.025.000 kr.	8.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu