Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 22
D

Prisvurdering · 9610 Nørager

Bygaden 22

Villa · 159 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.197 kr/m².1.047.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.020.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.060.285 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 8B, Ravnkilde
9610 Nørager		146 m²223 m18-03-2025950.000 kr.6.507 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde
9610 Nørager		159 m²549 m17-05-20251.695.000 kr.10.660 kr./m²
Agertoften 19, Ravnkilde
9610 Nørager		140 m²347 m17-10-20231.025.000 kr.7.321 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde
9610 Nørager		140 m²448 m09-09-2025850.000 kr.6.071 kr./m²
Agertoften 3, Ravnkilde
9610 Nørager		131 m²188 m06-11-2023750.000 kr.5.725 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde
9610 Nørager		180 m²557 m14-04-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum
9610 Nørager		164 m²1,6 km12-12-2024900.000 kr.5.488 kr./m²
Agertoften 15, Ravnkilde
9610 Nørager		106 m²309 m13-02-2025755.000 kr.7.123 kr./m²
Udsigten 1, Ravnkilde
9610 Nørager		108 m²467 m16-09-2025775.000 kr.7.176 kr./m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²4,6 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden