Ørsøvej 52, Ørsø

Landejendom · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 32.029 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 32029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.307 kr/m².4.780.100 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.047.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,19 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel600.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærvej 16, Ørsø 9330 Dronninglund	198 m²	586 m	11-10-2025	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	1,1 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	1,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Asåvej 10 9330 Dronninglund	177 m²	1,8 km	07-08-2025	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	1,1 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	1,4 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Bredholtvej 4 9330 Dronninglund	148 m²	3,3 km	10-03-2024	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	2,8 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Bredholtvej 2 9330 Dronninglund	226 m²	2,9 km	15-03-2026	9.250.000 kr.	40.929 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	3,3 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu