Menu
For mæglere Log ind
Gl Kongevej 78
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Gl Kongevej 78

Landejendom · 183 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 4.148 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².4.235.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 17.734 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 19.052 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.554.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.193.681 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²227 m28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²420 m17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Åkjærvej 16, Ørsø
9330 Dronninglund		198 m²1,3 km11-10-20252.700.000 kr.13.636 kr./m²
Kalmargårdsvej 3, Agersted
9330 Dronninglund		157 m²808 m02-11-20232.500.000 kr.15.924 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²2,4 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Asåvej 10
9330 Dronninglund		177 m²2,9 km07-08-20251.325.000 kr.7.486 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²1,5 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted
9330 Dronninglund		198 m²4,0 km20-04-20252.200.000 kr.11.111 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²4,3 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Bredholtvej 2
9330 Dronninglund		226 m²4,1 km15-03-20269.250.000 kr.40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden