Ørsøvej 40

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 7.992 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.764 kr/m².1.413.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.733.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,91 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg340.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	1,2 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	1,4 km	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	1,6 km	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	1,6 km	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	1,6 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	1,2 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	1,4 km	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	1,3 km	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Slåenvej 13 9330 Dronninglund	150 m²	2,1 km	02-11-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	1,2 km	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu