Vibevej 3

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.005 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.524 kr/m².1.419.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 5.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²-45,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
2003nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 9330 Dronninglund	185 m²	198 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	6.892 kr./m²
Tjørnevej 3 9330 Dronninglund	120 m²	208 m	26-08-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	231 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	403 m	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	700 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Konvalvej 6 9330 Dronninglund	124 m²	431 m	27-01-2024	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	743 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	807 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	920 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	874 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu