Falkevej 1

Villa · 169 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².3.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 24.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.982.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	21 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	139 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	138 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Juvelvej 14 4040 Jyllinge	169 m²	217 m	06-06-2024	3.753.000 kr.	22.207 kr./m²
Ørnevej 5 4040 Jyllinge	171 m²	148 m	05-01-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	139 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	246 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	117 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	231 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	389 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu