Bygvej 6, 4040 Jyllinge — Villa · 193 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.206 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.398 kr/m².4.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 22.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.275 kr/m²-22,90 pct.
3Vores vurdering6.001.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.589.971 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 24 4040 Jyllinge	164 m²	251 m	07-08-2024	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	118 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Kløvervej 43 4040 Jyllinge	197 m²	283 m	23-05-2024	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	385 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Vesttoften 5 4040 Jyllinge	191 m²	472 m	26-04-2024	5.050.000 kr.	26.440 kr./m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	572 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Jyllingehøj 9 4040 Jyllinge	189 m²	491 m	05-10-2024	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	460 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Hagenæsdal 9 4040 Jyllinge	200 m²	505 m	05-08-2025	5.645.000 kr.	28.225 kr./m²
Rugvej 16 4040 Jyllinge	204 m²	350 m	27-11-2023	5.025.000 kr.	24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu